Kvartalsrapport 3. kvartal 2025Mennesker Grønn Innovasjon Teknologi

“If we can make it now, we can make it anytime” – en tilpasset anvendelse av Frank Sinatras strofe fra “Theme From New York, New York”. Byggevaremarkedet er fortsatt preget av historisk lav aktivitet og dette gjenspeiles også i våre økonomiske resultater. Likevel går Byggma med driftsoverskudd i en periode med historisk lav byggeaktivitet. Dette er et tydelig tegn på robusthet og vitner om at alle ansatte i Byggma er sitt ansvar bevisst, drar opp ermene og drar ekstra hardt i samme retning når det trengs. Det skal vi være stolte av!

Boligkrise. Som en naturlig følge av den svært lave boligbyggingen de siste årene blir boligmangelen i Europa og Norge stadig mer alvorlig. EUs Energi- og boligkommisær, Dan Jørgensen, omtaler situasjonen i Europa som boligkrise og en sosial krise. Situasjonen er så kritisk at dette for første gang i historien nå er tema på et EU-toppmøte.

Krisen er en direkte følge av at tilbudet av nye boliger er altfor lavt ift etterspørselen. Rundt storbyer og populære turistområder forsterkes problemet blant annet av økt bruk av Airbnb. Den lave boligbyggingen skyldes blant annet renteøkninger og reguleringer som fører til høye byggekostnader. Dette fører til kraftig prisvekst på bolig og leienivåer og gjør at flere mennesker sliter med å ha råd til bolig, og de som eier bolig fra før får en kraftigere verdiøkning.

Bygg og anleggs-bransjen er Norges største fastlandsnæring, men har hittil fått begrenset oppmerksomhet fra regjeringen. Bransjen har vært i knestående et par år med høye konkurstall, kapasitetsnedbygging og hjerneflukt, og har i flere år advart om den kommende krisen. Krisen beveger seg nå fra å være en bransjekrise til en sosial krise som preger hele samfunnet.

Det er nødvendig med motkonjunkturpolitikk og konkrete tiltak for å bøte på situasjonen. I Europa inntas saken på toppmøte og man utarbeider en “Affordable Housing Plan”. I Norge er det også fine ord som mål om 130 000 nye boliger innen 2030 og en tiltaksliste på 72 punkter. Bransjefolk merker lite til dette. Aktiviteten er fortsatt lav og er forventet å være det de nærmeste årene. Regjeringen virker å ha en urokkelig tro på egen politikk. I statsbudsjettet legger de til grunn en vekst i boligbygging på 11,7 % i 2026. SSB forventer en nedgang på 2,7 %. Hvem skal vi tro på når vi legger planer og budsjett for neste år? For 2023, 2024 og 2025 anslo finansdepartementet vekst i boliginvesteringene på hhv 1,6 %, -4,0% og 12,1 %. Fasit ble –15,0 %, -17,0 % og prognosen for i år fortsatt vedvarende lavt.

Vi må begynne å måle politikerne på resultater og ikke bare ord og resultatløse handlinger og mål.

Veien videre. Vi kan ikke styre markedet, men vi kan styre våre egne prioriteringer og handlinger, og derigjennom gjøre det bedre enn markedet og øke våre markedsandeler. Mens det i Norden nå bygges vesentlige færre boliger enn det er behov for bygges det opp en teoretisk ordrereserve i form av at det må bygges enda flere boliger den kommende tiden for å ta igjen etterslepet. De siste månedene har solgte boenheter oversteget igangsatte boenheter, og dette pleier å være en ledende indikator på at byggeaktiviteten vil ta seg opp fremover. Det er stadig flere tegn på at bunnen i markedet er nådd, men hvor raskt markedet normalisere seg er vanskelig å spå. Mens markedet tar sin tid på å komme tilbake gjør vi det vi kan for å forbedre oss og gjøre våre virksomheter klare for den oppgangen i etterspørsel som sannsynligvis vil komme.

Vi har mange gode maskiner og utstyr i Byggma, men det er menneskene som er den viktigste ressursen. Uten dere hadde ikke Byggma hatt den posisjonen vi har i dag. Takk for innsatsen hittil i 2025. Jeg gleder meg til å fortsette og jobbe sammen med dere fremover!